Коли можна обійтися без кредиту під заставу нерухомості?
Застава – це надання одного або декількох ваших активів в якості додаткової форми гарантії погашення боргу для кредитора. Це формула, яка використовується в банківській сфері для забезпечення фінансових операцій, наприклад, у випадку кредитування, коли заявник не може запропонувати всіх необхідних гарантій повернення позичених коштів.Отже, у випадку, якщо клієнт не зробить виплати в домовлені терміни, банк зможе реалізувати своє право заволодіти закладеним активом і таким чином повернути свої гроші. Тому це ще один засіб, яким банк або організація, що надає кредити, гарантують повернення свого капіталу, навіть якщо він знаходиться в формі активу. Хоча принцип роботи цієї системи нагадує іпотечний кредит, коли банк повертає собі житло, якщо внески по ньому не оплачуються, між кредитом під заставу нерухомості та іпотекою існують деякі відмінності.
Кредит під заставу нерухомості варто розглядати як граничний захід, адже ви ризикуєте втратити свою нерухомість, при цьому сильно втративши від її продажу, адже заставна вартість цієї нерухомості ніколи не буде дорівнювати її реальній ринкової вартості. За кращих умов, позичальник отримає 80% від її вартості. Тож це не найкращий варіант, якщо вам, скажімо, терміново потрібна відносно невелика сума. Можливо, ви знайдете альтернативне рішення. Одним з таких може бути мікрокредит.
Коли і де краще взяти мікрокредит, а не кредит під заставу нерухомості?
На мікрокредитах спеціалізуються мікрокредітні фінансові організації, або МФО. Вони відрізняються великою лояльністю, оскільки практично не обмежують коло своїх клієнтів. Як правило, щоб оформити тут таку позику, будуть потрібні тільки паспорт, ІПН, банківська картка. А оскільки весь процес здійснюється онлайн – то ще доступ в інтернет, мобільний телефон і ваша електронна пошта. Застава в мікрокредитуванні не використовується. Процес оформлення позики без застави нерухомості виглядає так:
-
Вибір суми і терміну кредиту на кредитному калькуляторі. Він відразу ж підрахує всю суму з відсотками.
-
Заповнення анкети. Тільки паспортні, контактні, соціальні дані. Інформацію про вашу нерухомість та інші активи надавати не потрібно. Вводите тільки достовірні дані.
-
Верифікація банківської карти, на яку буде перераховано кредит. Переконайтеся, що на ній є кілька гривень, оскільки невелика сума буде тимчасово заморожена під час верифікації. Карта повинна належати позичальнику.
Мікрокредит без застави – вдале рішення, коли вам потрібна відносно невелика сума, наприклад, в межах 10-15 тисяч гривень. Не всі МФО видають таку суму новому клієнтові, але, наприклад, в Dinero ви можете відразу ж взяти першу позику без застави до 10000 гривень, при цьому миттєво, без застави і без поручителів. А до 31 серпня 2019 року в компанії діє акція, за умовами якої ви можете брати безвідсоткові позики без застави необмежену кількість разів.
Після успішного погашення першої позики ви можете брати повторні кредити в Dinero до 15000 гривень під 0,49% в день, що є найнижчою відсотковою ставкою на ринку мікрокредитування. Крім того, ви можете продовжувати кредит необмежену кількість разів, якщо не вдається його погасити відразу. Це не призведе до погіршення вашої кредитної історії і нарахування штрафних відсотків. Погодьтеся, це більш вигідна і зручна пропозиція, ніж кредит під заставу нерухомості.